wavewave

Оформить визу

Информация актуальна на 16 октября 2026, 00:00 (UTC+0)

Виза инвестора в недвижимость в Объединенные Арабские Эмираты для граждан Германии

Foreigner who owns property visa

Коротко о главном

Позволяет инвестору, владеющему недвижимостью, подать заявление на получение резидентской визы без спонсорства или требования трудоустройства.

Особенности

  • Требуется недвижимость, зарегистрированная на имя заявителя

  • Объект должен быть полностью построен и пригоден для проживания

  • Требуется доход от AED 10 000 в месяц или подтверждение финансовой состоятельности на весь срок проживания

  • Срок резиденции зависит от выбранной программы и эмирата

  • Порядок оформления: подтверждение собственности и финансовой состоятельности → разрешение на въезд в ОАЭ → въезд или изменение статуса внутри ОАЭ → медосмотр → Emirates ID → оформление резиденции

Плюсы

  • Не требуется спонсор в ОАЭ

  • Резиденцию можно продлевать при сохранении собственности и остальных условий

  • Допускается недвижимость, приобретенная в ипотеку у банка в ОАЭ, при выполнении требований

  • Можно оформить семейную резиденцию для супруга и детей по общим правилам

  • При оплаченной стоимости недвижимости от AED 2 млн можно претендовать на Золотую (визу) резиденцию

Кому подходит:

  • Инвестор

Как работает эта виза?

sand time

Не откладывайте оформление

Виза оформляется от 3 дней до 5 дней. Многие обращаются к нам за 3–5 дней до поездки, начните процесс заранее

Проверенные визовые специалисты помогут оформить нужную визу

Подобрать специалиста

Подобрать специалиста

Чем подтвердить основание для визы?

Конкретизируют цель визита и будущую деятельность в стране

Что нужно подготовить обязательно?

Базовый пакет — нужен всегда, независимо от условий подачи

Что может понадобиться дополнительно?

Документы, которые требуются в зависимости от индивидуальных обстоятельств, условий конкретной визы, места и способа подачи.

*Иностранные официальные документы должны быть апостилированы и легализованы в соответствии с правилами страны, в представительство которой они подаются, а также сопровождаться переводом на официальный язык этой страны или на английский, если представительством не установлены другие требования.

**Перед подачей документов рекомендуется уточнить порядок работы и конкретные требования в выбранном представительстве.

Подходите ли вы для этой визы?

  • Четкие цели визита и документы для их подтверждения в соответствии с условиями визы.

  • Наличие достаточного количества финансовых средств, чтобы обеспечить себя и своих иждивенцев на весь срок пребывания в стране.

  • Заявитель не создает угрозы для общественного порядка, внутренней безопасности, здоровья общества или угрозы международным отношениям страны.

  • Страховой медицинский полис на весь период пребывания с установленным минимальным покрытием и отвечающий минимальными требованиями для страны.

Официальная информация о визе

English international

Type of visa

Residence visa

Category

Real estate investor visa

Русский

Type of visa

Резидентская виза

Category

Виза инвестора в недвижимость