Описание визы, ее предназначение, условия, особенности оформления и использования.
Позволяет инвестору, владеющему недвижимостью, стоимость которой на момент покупки равна или превышает 750 000 дирхамов, подать заявление на получение 2-3-летней резидентской визы с возможностью продления без спонсорства или требования трудоустройства. Инвесторы могут спонсировать своих родственников для получения визы на воссоединение семьи.
Основные характеристики, определяющие условия оформления и использования визы. Условия могут отличаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств заявителя и решения иммиграционных властей страны.
от 2 месяцев до 2 лет
Период действия визы
Период времени, в течение которого виза действительна и может быть использована для въезда в страну. Обычно начинается с момента выдачи визы.
Получение резидентской визы инвестора в недвижимость обычно начинается с получения разрешения на въезд в ОАЭ, которое действует в течение 60 дней с момента выдачи. По прибытии в ОАЭ заявитель должен пройти процедуру получения резидентской визы в течение 60 дней. Резидентская виза инвестора в недвижимость выдается на 2 года.
от 2 месяцев до 2 лет
Разрешенный срок пребывания
Максимальное количество времени, в течение которого разрешено оставаться в стране непрерывно с момента въезда.
Разрешение на въезд дает право находиться в стране в течение 60 дней с момента въезда для завершения необходимых процедур по выдаче резидентской визы (вида на жительство).
Индивидуально
Продление пребывания
Увеличение максимального срока пребывания в стране, изначально разрешенного визой, при условии одобрения иммиграционными органами. Обычно оформляется внутри страны, без необходимости выезда.
Для разрешения на въезд продление не предусмотрено. Однако резидентская виза может быть продлена на тех же условиях, что и при первом одобрении.
Многократный
Возможность въезжать и выезжать из страны неограниченное количество раз, если не указано иное, в течение срока действия визы.
Кол-во въездов
Параметр, указывающий, сколько раз в течение срока действия визы ее обладатель может въезжать в страну. Визы бывают однократными, многократными и с указанием точного количества въездов.
Разрешение на въезд может быть использовано многократно.
от 3 дней до 5 дней
Оформление
Период времени, в течение которого иммиграционные органы рассматривают заявление и принимают решение о выдаче визы. Указаны только рабочие дни, без учета выходных и праздничных дней.
Выдается через через он-лайн сервисы ОАЭ (сайт GDRFA или смарт-приложение) доступные 24/7, или при посещении визового центра в ОАЭ.
200 AED (~4 391 ₽) - 10 000 AED (~219 534 ₽)
Консульский сбор
Плата, взимаемая за обработку и рассмотрение заявления. Сбор в любом случае не подлежит возврату. В некоторых случаях может потребоваться оплата дополнительных сборов, кроме основного.
Стоимость разрешения на въезд составляет 200 дирхамов. Точная стоимость резиденской визы зависит от эмирата. В Дубае 2-летняя виза инвестора в недвижимость стоит около 9 912,50 дирхамов вместе с государственными и сервисными сборами. В Абу-Даби аналогичная виза стоит 7 000-8 000 дирхамов.
Список документов, которые необходимо предоставить для оформления визы. Точный список зависит от выбранной визы, цели визита и индивидуальных условий заявителя.
Основные минимально необходимые документы для оформления визы, такие как паспорт или заявление на визу. Нужны вне зависимости от места, способа и условий оформления.
Загранпаспорт
Паспорт или проездной документ со сроком действия не менее 6 месяцев.
Медицинская страховка
Доказательство наличия страховки, действующей на всей территории ОАЭ, на весь период находждения в стране.
Фотография
Фото должно быть цветным. Размер 4,3х5,5 см, на белом фоне, без теней и бликов.
Документы, которые конкретизируют, обосновывают и подтверждают цель визита, а также предоставляют необходимую информацию о заявителе и его будущей деятельности в стране.
Подтверждение права собственности на недвижимость
Документ о праве собственности (в электронном виде) с указанием имени инвестора и стоимости недвижимости.
Доказательство наличия финансовых средств
Заявитель должен быть в состоянии доказать свою финансовую стабильность на протяжении всего срока пребывания в стране или иметь ежемесячный доход не менее (10 000 дирхамов) или эквивалент в другой валюте.
Документы, которые требуются в зависимости от индивидуальных обстоятельств, условий конкретной визы, места и способа подачи.
Текущий иммиграционный статус или статус проживания
Копия действующей резидентской или гостевой визы или удостоверения личности ОАЭ (при наличии).
Доказательство родства
Если имущество находится в совместной собственности мужа и жены, необходимо свидетельство о браке для подтверждения совместной собственности.
Письмо из банка
Если недвижимость заложена, необходимо письмо из банка об отсутствии возражений и выписка, подтверждающая выплату не менее 750 тыс. дирхамов.
*Иностранные официальные документы должны быть апостилированы и легализованы в соответствии с правилами страны, в представительство которой они подаются, а также сопровождаться переводом на официальный язык этой страны или на английский, если представительством не установлены другие требования.
**Перед подачей документов рекомендуется уточнить порядок работы и конкретные требования в выбранном представительстве.
Минимальные критерии, которым должен соответствовать каждый заявитель на визу. В случае несоответствия необходимо предоставить обоснования и убедительные подтверждения намерений для посещения страны.
Четкие цели визита и документы для их подтверждения в соответствии с условиями визы.
Наличие достаточного количества финансовых средств, чтобы обеспечить себя и своих иждивенцев на весь срок пребывания в стране.
Заявитель не создает угрозы для общественного порядка, внутренней безопасности, здоровья общества или угрозы международным отношениям страны.
Страховой медицинский полис на весь период пребывания с установленным минимальным покрытием и отвечающий минимальными требованиями для страны.
Характеристики визы в соответствии с классификацией по типам, категориям и целям визита. Выбираются заявителем в процессе оформления, обычно указываются в форме заявления на визу и содержат соответствующие надписи на самой визе.
Type of visa
Основное назначение визы и условия, при которых она выдается. Обычно включает в себя несколько общих категорий виз и/или целей визита в зависимости от вида деятельности или причин въезда в страну.
Residence visa
Category
Классификация внутри типа визы, которая указывает на более конкретные условия, особенности получения и использования визы. Категории могут различаться по длительности, условиям пребывания и правам, предоставляемым визой.
Real estate investor visa
Type of visa
Основное назначение визы и условия, при которых она выдается. Обычно включает в себя несколько общих категорий виз и/или целей визита в зависимости от вида деятельности или причин въезда в страну.
Резидентская виза
Category
Классификация внутри типа визы, которая указывает на более конкретные условия, особенности получения и использования визы. Категории могут различаться по длительности, условиям пребывания и правам, предоставляемым визой.
Виза инвестора в недвижимость
Ссылки на официальные ресурсы, на данных из которых базируется представленная на сайте информация. Информационные порталы государственных органов или представительств страны, ответственных за выдачу виз и иммиграционную политику в целом.
Что-то непонятно? Не переживайте! Просто напишите нам, и мы с удовольствием разъясним все детали.
или напишите на почту
support@terrana.orgКому подходит
Основные категории лиц, для которых предназначена виза и кому она лучше всего подходит.
Инвестор в недвижимость
Информация актуальна на 2026-03-17