- Visas de los Emiratos Árabes Unidos para alemanesVisa de inversor inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos para alemanes
Información actualizada el 16 octubre 2026, 00:00 (UTC+0)
Visa de inversor inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos para alemanes
Foreigner who owns property visa
Visa de inversor inmobiliario: lo que necesita saber
Permite al inversor inmobiliario propietario de un bien inmueble solicitar un visado de residencia sin necesidad de patrocinador ni de requisito de empleo.
La propiedad debe estar registrada a nombre del solicitante
La propiedad debe estar completamente terminada y ser apta para vivir
Se requieren ingresos de al menos 10.000 AED al mes o acreditar medios económicos suficientes para todo el período de residencia
La duración del permiso de residencia depende del programa y del emirato elegidos
Proceso de solicitud: acreditación de la propiedad y de la solvencia económica → permiso de entrada en los EAU → entrada en los EAU o cambio de estatus dentro del país → examen médico → Emirates ID → obtención del permiso de residencia
No se requiere un patrocinador en los EAU
El permiso de residencia puede renovarse mientras se mantengan la propiedad y los demás requisitos
Se admite una propiedad adquirida mediante una hipoteca de un banco de los EAU, siempre que se cumplan los requisitos aplicables
Puede obtenerse un permiso de residencia familiar para el cónyuge y los hijos conforme a las normas generales
Si se ha pagado un valor de al menos 2 millones de AED por la propiedad, el solicitante puede optar a la Golden visa
Categorías de solicitantes:
- Inversor inmobiliario
¿Cómo funciona esta visa?
No deje la solicitud para después
La visa se tramita en un plazo de 3 dias a 5 dias. Muchas personas nos contactan 3–5 días antes del viaje, así que empiece el proceso con antelación
Especialistas en visas verificados para ayudarte a obtener la visa adecuada
¿Cómo se puede confirmar el motivo para obtener la visa?
Aclaran el motivo de la visita y las actividades futuras en el país
¿Qué debe prepararse obligatoriamente?
Paquete básico: siempre es necesario, independientemente de las condiciones de solicitud
¿Qué documentos adicionales pueden ser necesarios?
Documentos requeridos según las circunstancias individuales, las condiciones de la visa específica, el lugar y la forma de presentación de la solicitud.
*Los documentos oficiales extranjeros deben estar apostillados y legalizados de acuerdo con las normas del país ante cuya representación se presenten. Además, deben ir acompañados de una traducción al idioma oficial de dicho país o al inglés, salvo que la representación haya establecido otros requisitos.
**Antes de presentar los documentos, se recomienda confirmar el procedimiento y los requisitos específicos en la representación elegida.
¿Es usted apto para esta visa?
Propósitos claros de la visita y documentos que los acrediten, conforme a las condiciones del visado.
Medios económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a los familiares a cargo durante la estancia en el país.
El solicitante no constituye una amenaza para el orden público, la seguridad interior, la salud pública ni las relaciones internacionales del país.
Póliza de seguro médico para todo el período de estancia, con la cobertura mínima establecida y que cumpla los requisitos mínimos del país.
Información oficial sobre la visa
English international
Type of visa
Residence visa
Category
Real estate investor visa
Español
Type of visa
Visado de residencia
Category
Visa de inversor inmobiliario